Celsiusbaan 4C
3439 NC NIEUWEGEIN / € 3.291,67

Algemene informatie

Het betreft een geschakeld bedrijfs-/kantoorgebouw met een totaal verhuurbaar oppervlak van circa 613 m². Het pand bevindt zich op een goed te bereiken locatie op bedrijventerrein ‘Plettenburg-de Wiers’. Het pand is onderverdeeld in een bedrijfsruimte van circa 356 m² en circa 257 m² kantoorruimte over 2 verdiepingen. Aan de achterzijde bevindt zich de overheaddeur van de bedrijfshal met toegang tot een gemeenschappelijk terrein.
In de nabijheid zijn bedrijven gevestigd zoals BMN Bouwmaterialen, Hella Benelux, SAB profiel, Aannemingsbedrijf Jos Scholman, en diverse autodealers.

Bereikbaarheid

Met eigen vervoer
De bereikbaarheid van het gebouw is goed te noemen. Er is een goede aansluiting op de uitvalswegen van snelweg A12 Arnhem Den Haag en een directe aansluiting met snelweg A27 (Almere-Breda) waardoor dit bedrijventerrein optimaal wordt ontsloten.
Dichtstbijzijnde opritten van de snelweg: A27 op 2,3 km hemelsbreed met 6 min. reistijd over een route van 3,4 km, A12 op 3,0 km hemelsbreed met 9 min. reistijd over een route van 5,4 km.

Met openbaar vervoer
Dichtstbijzijnde halte (bus/tram/metro): Nieuwegein, Fahrenheitbaan, loopafstand: 0,4 km, Looptijd: 5 min.

Oppervlakte

Totaal circa 613 m² beschikbaar verdeeld over:

  • ca. 356 m² bedrijfsruimte
  • ca. 94 m² kantoorruimte begane grond
  • ca. 163 m² kantoorruimte 1e verdieping

NB: van onderhavig object is geen NEN2580 meetcertificaat aanwezig. De vermelde metrages zijn bepaald aan de hand van niet schaalvaste plattegrondtekeningen. Derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau en voorzieningen

Bedrijfsruimte:

  • overheaddeur
  • vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²
  • vrije hoogte circa 5.58 m
  • loopdeur
  • lichtstraat
  • gasheater
  • gladde betonvloer voorzien van coating
  • tl verlichting
  • krachtstroom
  • brandslanghaspel

Kantoor/showroom:

  • alarminstallatie*
  • systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
  • mechanische ventilatie
  • huidige scheidingswanden
  • huidige vloerbedekking
  • toiletten
  • kabelgoten v.v. data, elektra en telefoniebekabeling
  • pantry v.v. warm en koud water
  • CV installatie v.v. radiatoren
  • brandblussers
  • airconditioning*

* Onderdelen voorzien van een * worden ter beschikking gesteld aan huurder. Eventuele inwerkingstelling, onderhoud, vervanging en/of abonnementskosten zijn voor rekening huurder.

Renovatie

De entree en bedrijfshal zullen worden voorzien van een upgrade:

  • entree sauzen in antraciet
  • bedrijfshal wanden + vloer sauzen in licht grijs
  • toiletten en pantry vernieuwen
  • groen bijplanten /grind aanvullen
  • brievenbussen vernieuwen
  • bestrating van parkeerplaatsen die los licht weer strak bestraten.

Parkeren

Er zijn 8 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Huurprijs en servicekosten

  • Huurprijs € 39.500,- (excl. BTW) per jaar
  • Servicekosten € 1.500,- (excl. BTW) per jaar

Servicekosten

Per maand als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:

  • onderhoud Centrale Verwarmingsinstallatie, Mechanische ventilatie en airconditioning;
  • onderhoud blusmiddelen & noodverlichting;
  • onderhoud en controle dak (schoonmaak/inspectie/ herstel);
  • onderhoud overheaddeuren;
  • onderhoud buitenterrein, parkeerplaatsen en groenvoorziening;
  • periodieke glasbewassing / gevelreiniging;
  • periodieke keuringen (NEN 3140 E-installatie);
  • lokale belastingen gebruikersdeel;
  • administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde levering en diensten.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van leveringsovereenkomsten.

Aanvaarding

Per 1 mei 2021

Afmetingen
356 m² bedrijfshal 257 m² kantoor
Indeling
2 bouwlagen

Kenmerken bedrijfshal met kantoor huren in Nieuwegein

Afmetingen
Bedrijfshal oppervlak
356 m²
Kantoor oppervlak
257 m²
Vrije hoogte bedrijfshal
5,5 meter
Indeling
Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Aantal parkeerplaatsen
8
Overdracht
Huurprijs (€ / mnd)
€ 3.291,67
Servicekosten (€ /mnd)
€ 125
Energielabel
Energielabel C