Nijverheidsweg 13A
3401 MC IJsselstein / € 3.125,00

Algemene Informatie

Bedrijfsruimte in een representatief en geschakeld en bedrijfsverzamelgebouw. Het bedrijfspand is modern en hoogwaardig afgewerkt en is gelegen op bedrijventerrein “De Lagedijk”, waar een grote diversiteit aan bedrijven is gevestigd die werkzaam zijn in groothandelsactiviteiten, productie en volumineuze verkoop.

De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond links. Er is een gezamenlijke entree op de begane grond, een ruime entreehal met trap naar de eerste verdieping. Iedere huurder heeft een eigen afsluitbare ruimte. De 3 andere units in het gebouw zijn verhuurd aan de firma's MyGuard, Acaziabeauty en Viduate.

Het levendige centrum van IJsselstein met een uitgebreid winkel en horeca aanbod is nabij gelegen.
 

Bereikbaarheid

IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfsgebouw is op slechts 5 minuten afstand van afrit 9 van de A2 en dus zeer goed bereikbaar per (vracht)auto.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is redelijk. Op circa 220 meter loopafstand bevindt zich een bushalte (lijnen 106 en 505) met verbindingen naar Woerden, IJsselstein centrum, Gouda en Nieuwegein. Op circa 1.3 km loopafstand bevindt zich de sneltramhalte (IJsselstein binnenstad) met verbindingen naar Utrecht CS (Jaarbeurs) en IJsselstein.

Oppervlakte

Totaal beschikbaar 493 m² verdeeld over:

  • ca. 365 m² bedrijfsruimte begane grond
  • ca. 116 m² bedrijfs-/showroom-/kantoor begane grond
  • ca. 12 m² zeer hoogwaardige gezamenlijke entree

Opleveringsniveau en voorzieningen

Bedrijfsruimte

  • vrije hoogte gedeeltelijk circa 7,37 meter
  • overdekte laad en losruimte voorzijde
  • glad afgewerkte betonvloer
  • vloerbelasting circa 2.000 kg/m²
  • TL-verlichtingsarmaturen
  • verwarming middels gasheaters
  • 2 elektrische overheaddeuren v.v. “glas secties”
  • loopdeur
  • lichtstraten
  • noodverlichting

Kantoor-/showroomruimte

  • moderne entree v.v. hoge deuren, verlichting, gestuukte wanden, hoge plinten, design verlichting
  • stalen trap met houten treden
  • vloerputten t.b.v. data-, telefonie-, en elektrabekabeling
  • moderne pantry per unit v.v. vaatwasser, boiler en koelkast
  • koeling middels airco
  • CV installatie v.v. vloerverwarming
  • moderne heren en damestoilet met voorportaal
  • intercominstallatie
  • het gebouw heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau
  • alarminstallatie categorie 2 (voorbereid voor categorie 3)

Buitenterrein

  • verhard met klinkers
  • omheind met naastgelegen panden
  • op afstand bedienbare elektrisch dubbele draaipoort

Parkeren

Er zijn totaal 8 parkeerplaatsen op eigen terrein, 2 plaatsen voor het pand en 6 op het achtergelegen afsluitbare terrein.

Huurprijs en servicekosten

  • Huurprijs € 37.500,- excl. BTW per jaar
  • Servicekosten € 5.870,- excl. BTW per jaar
Afmetingen
365 m² bedrijfshal 116 m² kantoor
Indeling
1 bouwlaag

Kenmerken bedrijfshal met kantoor huren in IJsselstein

Afmetingen
Bedrijfshal oppervlak
365 m²
Kantoor oppervlak
116 m²
Vrije hoogte bedrijfshal
7,37 meter
Indeling
Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Aantal parkeerplaatsen
8
Bouwlaag
Begane grond
Overdracht
Huurprijs (€ / mnd)
€ 3.125
Servicekosten (€ /mnd)
€ 489,17
Energielabel
Energielabel A