Nijverheidsweg 15
3401 MC IJsselstein / € 6.958,33

Algemeen

Het object betreft een half vrijstaand hoekgelegen bedrijfsgebouw met uitstekende laad- en losmogelijkheden. Het kantoorgedeelte is gelegen aan de voorzijde met voldoende daglichttoe-treding. Op de begane grond bevindt zich een kantine-/bespreekruimte en op de verdieping bevinden zich meerdere kantoorvertrekken. De kantoorvertrekken zijn allen voorzien van plafond airco-splitunits. De bedrijfsruimte heeft een vrije overspanning, een vrije hoogte van ca. 7.00 meter, is voorzien van 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren en heeft een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m². Aan de voorzijde zijn 3 parkeerplaatsen gesitueerd en de overige 6 parkeerplaatsen bevinden zich op het achter terrein. Het achter terrein is verhard, omheind en afsluitbaar middels elektrisch bedienbare dubbele toegangspoorten.
Het object is gelegen op bedrijventerrein "De Lagedijk" te IJsselstein. Op dit bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd welke werkzaam zijn in groothandelsactiviteiten, productie en volumineuze verkoop.

Bereikbaarheid

IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfsgebouw is op slechts 5 minuten afstand van afrit 9 van de A2 en dus zeer goed bereikbaar per(vracht)auto.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is redelijk. Op circa 220 meter loopafstand bevindt zich een bushalte (lijnen 106 en 505) met verbindingen naar Woerden, IJsselstein centrum, Gouda en Nieuwegein. Op circa 1.3 km loopafstand bevindt zich de sneltramhalte (IJsselstein binnenstad) met verbindingen naar Utrecht CS (Jaarbeurs) en IJsselstein.

Oppervlakte

Totaal ca. 1.208 m² v.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte, onderverdeeld als volgt:

  • Ca. 916 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond
  • Ca. 39 m² v.v.o. kantoor-/ overige ruimte op de begane grond
  • Ca. 253 m² v.v.o. kantoor-/ overige ruimte op de verdieping.

Opleveringsniveau en voorzieningen

Centrale voorzieningen:

  • Ruime entree/ontvangstruimte
  • CV-installatie
  • Brandslanghaspel(s)
  • Reclamezuil (voorzijde gebouw)
  • Glasvezel aansluitpunt aanwezig
  • Verlichting aan de gevel
  • Bestaande alarminstallatie

Entree/ontvangstruimte:

  • Hardhouten trap met tussenbordes
  • Dubbele toiletgroep
  • Wandradiator
  • Systeemplafonds v.v. inbouwspots
  • Bestaande tegelvloer
  • Toegangsdeur naar bedrijfsruimte

Kantoor-/kantineruimte (begane grond):

  • Pantry voorzien van close in boiler
  • Systeemplafonds v.v. inbouwspots
  • Radiatoren verwarming met thermosstatische ventielen
  • Deels te openen kiepramen
  • Plafond airco-splitunit

Kantoorruimte (verdieping):

  • Systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen en in gangzone inbouwspots
  • Bestaande scheidingswand met tussendeuren en deels glasstroken
  • Dubbele toiletgroep
  • Pantry voorzien van close in boiler
  • Horizontale kabelgoten voorzien van databekabeling (cat. 5) en diverse wandcontactdozen
  • Bestaande binnenzonwering
  • Plafond airco-splitunit per kamer

Bedrijfsruimte:

  • Lichtstraten in het dak
  • Daglichtstrook in gevel
  • Gasgestookte heaters
  • 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren voorzien van ruitsecties ca. 4,20 mtr. x ca.4,20 mtr. (hoog x breed)
  • 2 loopdeuren
  • TL-lijnverlichting
  • Krachtstroomaansluitingen
  • Diverse opbouw wandcontactdozen
  • Interne stalen trap naar kantoorverdieping
  • Dubbele toiletgroep
  • Vrije hoogte ca. 7,00 meter
  • Vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m²

Parkeren

Er zijn 9 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 3 parkeerplaatsen gesitueerd aan de voorzijde.

Huurprijs en servicekosten

Huurprijs € 83.500,- excl. BTW per jaar
Servicekosten € 3.200,- excl. BTW per jaar

Afmetingen
916 m² bedrijfshal 292 m² kantoor
Indeling
2 bouwlagen

Kenmerken bedrijfshal met kantoor huren in IJsselstein

Afmetingen
Bedrijfshal oppervlak
916 m²
Kantoor oppervlak
292 m²
Vrije hoogte bedrijfshal
7 meter
Indeling
Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Aantal parkeerplaatsen
9
Overdracht
Huurprijs (€ / mnd)
€ 6.958,33
Servicekosten (€ /mnd)
€ 266,67
Energielabel
Energielabel B