Algemene informatie

Representatieve perifere detailhandelslocatie. Bij binnenkomst via de schuifduren aan de voorzijde van het gebouw komt u in de grootte ruime winkelshowroom. De winkelruimte is aan de straatzijde voorzien van een ruime glazen wand. De winkelruimte heeft een hoogte van ca. 7 meter en ca. 14,90 meter overspanning. Aan de achterzijde van de winkelruimte bevindt het magazijn. Het magazijn is voorzien van een kleine overheaddeur, een aparte pantry en dubbel toilet. De hoogte van het magazijn is ca. 3,60 meter. Boven de achterzijde van de winkel en het magazijn bevindt zich een kantoorverdieping.

De straat bevindt zich in een gebied waar detailhandel en woonwinkels, zoals bedrijven voor vloerbedekking en interieur, samenkomen. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerde mix van winkels, kantoren en lichte industrie. In de directe nabijheid ligt een bedrijventerrein waarop een breed scala aan ondernemingen actief is, variërend van groothandels en logistieke dienstverleners tot productiebedrijven en zakelijke dienstverleners.

Bereikbaarheid

Met eigen vervoer: de bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend, afrit 9 van de Rijksweg A2 (Utrecht - Den Bosch) is op slechts 5 minuten afstand gelegen.

Het openbaar vervoer: de bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Er zijn diverse buslijnen op minder dan 500 meter aanwezig richting Woerden, Utrecht en Rotterdam. De tramhalte richting utrecht bevindt zich op circa 1,5 kilometer. 

Oppervlakte

Circa 609,7 m² v.v.o. winkelruimte + magazijn gelegen op de begane grond.

Hoofd kenmerken

• Hoofdfunctie: Winkelruimte
• Soort bouw: Bestaande bouw
• Bouwjaar: 1986
• Vrije hoogte: Ca. 7 meter
• Vrije overspanning: Ca. 14,90 m1
• Vloerbelasting winkel: Ca. 1.000kg/m2
• BTW: Ja
• Energielabel: Nog te bepalen
• Ligging: Bedrijventerrein, meubelboulevard

Huurprijs 

Huurprijs: € 4.827,- per maand excl. BTW

Opleveringsniveau en voorzieningen

De winkelruimte zal schoon en ontruimd, in de huidige staat worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

• pantry inclusief koelkast, vaatwasser, onderkastjes en close-in boiler;
• eigen toilet inclusief wastafel;
• brandhaspels-, blussers;
• huidige verlichtingsarmaturen;
• Schuifdeuren aan de voorzijde;
• Overheaddeur;
• Radiatoren en stralingspanelen gevoed door CV-ketel;
• Kabelgoten;
• Huidige vloerbedekking;
• Krachtstroom aansluiting;
• Eigen CV installatie;
• Eigen meters voor elektra & gas
• Gedeelde watermeter met nr. 2A.

Parkeren

Op eigen terrein en op de openbare weg. 

Bestemming

Klik hier voor de directe link naar het geldende bestemmingsplan.
Conform het bestemmingsplan “Zuid-oost” is de bestemming “Artikel 3:
Bedrijf” met aangewezen gronden die zijn bestemd voor bedrijven uit ten hoogste de onderstaande aangeduide bedrijfscategorieën: 

• ter plaatse van de aanduiding "ten hoogste bedrijfscategorie 3.2": bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten bedrijfsterrein
• ter plaatse van de aanduiding "perifere detailhandel": tevens de vestiging van perifere detailhandel.

Servicekosten

€ 420,- per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten waarin opgenomen:

• Onderhoud en controle dak (schoonmaak/ inspectie / herstel)
• Onderhoud buitenterrein, parkeerplaatsen en groenvoorziening
• Administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde levering en diensten

Indien gewenst aanvullende diensten a € 720,- per jaar: 

• Onderhoud Centrale Verwarmingsinstallatie, Mechanische Ventilatie en airconditioning
• Onderhoud blusmiddelen & noodverlichting
• Periodieke glasbewassing en buitengevel (op afroep)
• Periodieke keuringen (NEN 3140 E-installatie; blusmiddelen)
• Onderhoud automatische toegangsdeuren / schuifdeuren
• Onderhoud overheaddeur
• Lokale belastingen gebruikersdeel

De kosten aan de openbare nutsbedrijven zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.